市民聚焦：减息免税降首付 提振信心刺激买房
发布：2008-10-23 12:40 | 作者：网络转载 | 来源： 第１地产 | 查看：18次
10月22日，财政部和国家税务总局宣布对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。同时，央行也发布相关政策扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度，支持居民首次购买普通住房。
“此项政策出台表明中央政府下定决心要保增长，维护房地产市场稳定、健康运行。”我爱家园蔡总说道，“从此次出台的政策来看，有关部门依然将焦点集中在首套住房方面，这说明目前重点是考虑低收入群体，满足自住为目的购房者的需求。”
对于赣州的购房者来说，特别是大部分的中低收入者，无不是个福音，也是一个出手买房的利好时机：
一、有利于改善住房消费的政策环境，减轻广大人民群众特别是中低收入者的购房负担，扩大住房消费需求，稍微缓解大家的观望情绪，提振购房者的信心。
二、对购房者而言，此举意味着至少可以减少1%左右的税费支出。在二手房交易上，免征普遍转嫁到购房者身上的土地增值税，将进一步减少购房者税费负担。减少1%左右的税费支出，虽然不是特别多，但传递出一个明确的信号，政府在鼓励购房者买房，这对改变购房者的预期将起到一定刺激作用。
三、商业银行利率下调，有利于减轻购房者的还贷压力。降低首付比例，则降低了购房者的准入门槛，这让不少赣州市民跃跃欲试，产生买房的念头打算出手。
与此同时，国务院加强保障的政策，加快廉租住房建设，加大实物配租力度，扩大廉租住房租赁补贴范围，推进棚户区(危旧房)改造，满足收入最底层的居民合理的住房需求。
