国家地产新政再现 赣州各界看法不一
发布：2008-10-29 23:16 | 作者：陈腊平 | 来源： 赣南日报 | 查看：19次
为应对国际金融危机对我国可能产生的影响，扩大内需，改善民生，提高 居民购买普通自住房的支持力度，近日，经国务院同意，财政部、国家税务总局、中国人民银行三部门联合发布了一系列地产新政，这些新政的出台，触动了人们的神经，各界众说纷纭。
管理部门：将严格执行国家政策
新政出台后，笔者第一时间走访了市有关管理部门。赣州市住房公积金管理中心信贷科有关负责人介绍，该中心将严格按照国家政策执行，自 11 月 1 日起，所有贷款利率降低 0.27 个百分 点。此外，笔者从行政服务中心市地税局缴税窗口了解到，因政府文件还未下达，目前赣州市普通住宅有关税费仍按现行标准缴纳。
开发商：期待具体政策尽快出台
根据新政规定，自 2008 年 10 月 27 日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的 0.7 倍； 最低首付款比例调整为 20% 。同时，下调个人住房公积金贷款利率，五年期以下 ( 含 ) 由现行的 4.32% 调整为 4.05% ，五年期以上由现行的 4.86% 调整为 4.59% ，分别下调 0.27 个百分点。对此，房地产开发商道出了他们的观点。
江西时间控股投资有限公司副总经理严寄洲认为，本轮新政出台，短期内对房地产业影响不大。因为目前国内经济环境不好，许多人的资金被套在股市中，无力做房产投资，期待尽快出台具体政策。
中介机构：短期内对市场影响不大
根据新政规定，自 11 月 1 日起，对 个人首次购买 90 平方米及以下普通住 房的，契税税率暂统一下调到 1% ；个人 销售或购买住房暂免征收印花税；个人 销售住房暂免征收土地增值税。仔细研究新政内容，可看出中央政府出台本轮救市举措里对小户型自住用房和二手房有着特别的偏爱。江西鼎信房地产咨询评估有限公司董事长赖纪光认为，本次房产新政针对二手房交易出台了很多利好政策，这对二手房市场发展起着 积极推动作用。但目前赣州市场上 90 平方米以下的普通住房数量不多，市民观望心理仍较重，暂时市场反应不大。
置业者：希望出台更多优惠政策
对于处在调控浪尖的购房者，政策内容和调控力度大小成为他们最关心的问题，对此，准备在赣州城区选购一套小户型住房作为婚房的李先生表示，得知国家出台政策支持百姓购房后他非常高兴，因为他要买的正是 90 平方米以下的自住用房，按照国家政策，首付降到 20% ，公积金贷款和商业贷款利率下调 0.27 个百分点、契税降到 1% ，几项下来，可少付上万元，减轻了不少经济压力。另一位准备出售自住二手房的何女士则表示，降低住房贷款利率，免征印花税和土地增值税可以减少上千元交易成本，这让房子更容易脱手，她 准备在年内将房子卖出去。
（文∕陈腊平）
